新板特區建案新板豪宅專賣．巴黎十六區．住商不動產 辛建宏0935-962-907

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縣市升格、公私部門建設、大新板計畫、四鐵共構等因素絕對是帶動新板特區房價持續看漲的幾個主要因素。住商不動產辛建宏認為，以目前整個新板特區來說，大約有 14 個熱門建案，且這些建案很多都已陸續交屋或完銷，平均價格落在單坪 60 萬上下，如果以此單坪價位在北市其實是買不太到新屋，更何況新板特區被尊稱為「超級浩士達 HOPSCA」，集所有機能於一身，未來還預計規劃更多的國際飯店、金融商務中心、音樂劇院、公園綠地、大型購物中心、大型廣場、國際展覽中心、國際會議中心 ... 等，早已吸引許多看屋潮。

▲ 擁有台鐵、高鐵、捷運共構便利的板橋車站，車站旁便是客運總站。

如果純以新板特區的地理位置、交通與未來發展來看的話，那又會是另一番長篇大論了。如同前面提到，新板特區交通四通八達，除了擁有便利的四鐵共構交通網之外，如果您是開車族，除了可透過南北二條高速公路至其他縣市之外，進出台北市或其他區域也非常方便，例如華翠大橋、華江橋可抵達台北市萬華；而大漢橋、新海大橋則直接連接新莊、泰山等地，交通樞紐位置重要。

▲ 位於漢生東路上施工中但大樓外觀樣貌已幾乎完工的 SOGO 商業中心。

另外，在生活機能方面，新板特區也是不遑多讓，未來的發展淺力更是直逼北市信義特區。如同前段提到，新板特區被尊稱為「超級浩士達 HOPSCA」，整個特區規劃以超越國際級都會機能需求概念來規劃，其中，H 指的是 Hotel、High density Transportation Systems 住宿、交通網；O 指的是 Office、Odeum 行政辦公大樓、音樂廳；P 指的是 Park 公園；S 指的是 Shopping、Skywalk、Super Dome 擁有空中通到的購物中心；C 指的是 Convention、Conference 會議中心；A 則是 Apartment、Administration Center 優良的行政管理機制。目前特區內已完成且使用中的建設有新北市政府大樓、稅捐處與遠東百貨大樓等，其他商業大樓或購物中心、歌劇院等規劃皆預計於 102 年左右完工。

▲ 新板特區區域概況圖，住商不動產辛建宏特別推薦板信雙子星、國家世紀館、橋峰二期、國鼎等建案。

以新板特區內的建案來看，辛建宏認為，在新板特區房市建案方面，每一個建案都擁有特色，例如價值直追信義豪宅的板信雙子星，目前處於交屋階段，單坪約 70 萬元左右，除了純住宅規劃之外，雙子星的第三與第四層樓還備有空橋直接連接擁有高鐵、台鐵、捷運共構的板橋車站，辛建宏說，雙子星可望成為新板特區指標建案，目前已進入交屋階段；而國鼎則標榜著少戶數規劃，住戶單純。

▲ 占地規模不小的板橋體育場。

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推薦物件

國鼎

總戶數：149 戶
營造公司：慶樺營造
樓層結構數：地上 28 層 / 地下 5 層
電梯數：一層 3 戶，2 電梯
建設公司：馥都建設
建築結構：SRC 鋼骨結構
坪數：57 ~ 171 坪
公設：28%

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▲ 國鼎以大坪數純住戶為主軸，因社區戶數極少，在居家上可享有較單純的生活環境，大坪數的設計可讓住戶享有如同豪宅般的居家生活，是辛建宏最推崇的特色之一。

▲ 以整個新板特區的公設大廳來說，國家世紀館巴洛克奢華的歐式風格是辛建宏最推崇的特色之一，且在其他公設的規劃上也最為完善，是目前新板特區內銷量頗佳的一個建案。

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