歐元爆跌買什麼最安全－新板特區建案新板豪宅專賣．巴黎十六區．住商不動產辛建宏0935-962-907

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酒店式公寓，報酬率居冠，陸客商機潛力更大

陸客日破三千，兩岸直航增班

高級酒店住房供不應求，國際飯店爭相登台卡位

如果現在你的手中有三百萬現金，請問你將會如何配置？買黃金、買股票、買基金、還是買房子？這幾種投資商品各擅其長，但是相對比較起來，房地產的投資報酬率、尤其是五鐵共構題材的酒店式公寓，不僅報酬率居冠，在兩岸ECFA即將簽訂，台商、資金回流持續看好，陸客來台日破三千，商機潛力更龐大。據交通部觀光局統計，今年以來，大陸觀光客來台人數激增，每日平均有3219人，已超越江陳會協議的一日三千人數量，加上兩岸互設旅遊事務辦事處，陸客來台觀光可望進一步開放自由行，龐大的陸客觀光商機，不僅讓國內酒店於淡季出現逾七成的訂房率，就連國際級飯店也爭相登台卡位，今年第四季將有多家五星級國際飯店在台開幕營運，全都為了準備搶食陸客商機。


「京站酒店式公寓」以五星級的規劃為標準，打造溫馨居家氛圍。

贏接ECFA黃金十年，除了買房賺增值

酒店式公寓，專業代租代管代售，輕鬆收租

沒錯！陸客商機很龐大，假設每人的團費3萬5000元，一次上千人的團體，只收團費就有38億元，食衣住行都在台灣解決，其中住宿佔了團費的4成，對旅館業的貢獻商機高達13億元，尤其價格相對便宜的商務旅館，最對大陸人的胃口。此外，隨著ECFA的簽訂，兩岸經貿交流、陸客來台、外籍商務人士也會與日俱增，洽公、旅外駐點…希望也能有家的感覺，高級出租公寓的需求日益提高，台北酒店式公寓越來越興盛、供不應求。尤其是，坪數在25至35坪的1+1中型坪數產品供給更少，與一般飯店套房相比，這類產品不僅提供飯店式的服務，居住空間也更大，除了一般酒店的臥室與衛浴外，還有廚房、客廳、書房、甚至私家庭院等；在配備上，也提供一般酒店沒有的廚具、電磁爐、冰箱、洗衣機等設備，完整的家庭式生活機能，確實更能滿足商旅人士對家的眷戀。


居住空間寬敞流暢，餐廚起居機能完整，短租、長住皆適宜。

當市區房價每坪站上百萬、舊公寓也喊到50萬

低買五鐵共構宅，樂當國際金房東

酒店式公寓因訴求引進精緻的酒店式服務，租金報酬率也比一般套房高出許多，可達6%至10%。因此一般買主都是收取租金以換取長期投資收益。但值得注意的是，同類型的產品，位處不同的地段，其出租率與投報率也會有很大的差別。以目前來說，台灣租金水準最高，知名度也最高的酒店式公寓個案，首推只租不賣的「新光信義傑仕堡」，18至27坪的商務套房，每坪每月租金達5500元至6500元左右，換言之，每間一個月租金至少12萬至15萬元；儘管如此，出租率仍高居不下。此外，位於台北車站旁、新完工的「京站酒店式公寓」，據物業管理公司表示，「京站」試營運期間住房率近七成，14坪套房月租金高達3萬元。資深房產專家就指出，不少外商企業主管到台灣出差都住五星級飯店，住一晚房價從6000元到一萬元不等，住一個月至少要18萬元，相較之下，酒店式公寓不但租金較低且享受的空間更大，同時又可享有飯店化的服務，諸如入住與退房登記、居家清潔、衣服洗熨、叫醒服務等，明顯是更理想的選擇。


可租、可售「京站酒店式公寓」，陸客商機潛力更龐大。


精緻的客房服務，落實自宅生活。

【裝潢實景圖】

甜蜜溫馨與精緻品味共存的空間設計，提供旅客居家般的溫馨舒適。	新古典風格的設計概念，將整個空間妝點得浪漫而極富生活情趣。
14坪一房一廳的空間，以摩登的設計，展現個性強烈的風格。	5樓的住戶還可享有獨立露台，讓人在都市核心裡享有私人的秘密花園