新板特區建案新板豪宅專賣．巴黎十六區．住商不動產 辛建宏0935-962-907

物價年增率(CPI)數字的變化，某種程度上被視為通貨膨漲，年增率愈高、表示物價上漲愈多，貨幣的購買力就愈弱，也就是所謂的「錢會變薄」！陽春麵從35元漲到35元、麵包從20元上漲到25元，雖然絕對數字看起來不多，但是東一點、西一點的扣來扣去，結果就會像國外媒體對iphone App的形容「0.99不算多，點來點去點來點去，月底就沒錢買鞋了」。

是的，物價上漲影響民生生計，一點一滴之中，辛苦賺來的錢就在不知不覺中被侵蝕，所以當物價上漲的訊息出現時，民眾便會提高警覺，是不是要來購買一些”保值”性的物品，像是黃金或是房地產來保值，以免因為物價上漲，最後使得資產縮水，這也是黃金及房地產價格歷久不衰的主要原因之一。

行政院主計處昨日指出， 99年12月份的消費者物價（CPI）年增率走緩，僅1.25％，全年漲幅更不到1％，漲幅居四小龍最低，但在農工原料國際行情走高之下，今年國內物價有上漲壓力。

主計處官員表示，隨著亞洲需求升高、全球農產因為氣候異常供給減少、加上美國量化寬鬆以致游資充斥，這些現象使得國際初級原料行情走高，12月油價已達88美元，棉花、小麥及玉米漲幅（年增率）升至46％～91％，鎳、銅、錫的漲幅也升逾30％。

由於國際原物料市場瞬息萬變，隨著新興國家需求日益強勁，預料隨著這些初級原料價格仍將走高，估計台灣短期內廠商進料的成本將提高，也就是躉售物價（WPI）短期上漲會更明顯。

主計處官員表示，去年12月的查價可以發現，廠商已開始把成本轉嫁到CPI了，但是基於市場競爭的考量，轉嫁情況並不普遍，因此12月CPI仍屬平穩，預料100年轉嫁的情況會愈來愈顯著，據月前預測今年CPI漲幅1.85％，上漲壓力有升高的趨勢。

主計處強調，99年台灣的CPI漲幅0.96％，在亞洲除了高於日本之外，遠低於韓、星、港2％以上。因此，如果說華人對不動產有特別偏好，那麼，就可以用以解釋，何以新加坡及中國大陸在近兩年房價漲幅遠大於台灣了，在相同預期資產縮水的顧慮之下，將資金轉向房地產，擴大市場需求，間接造成房價上漲。房價上漲，物價推波助瀾的效果不可忽視！

資料來源：http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/110106/11/1r0h.html