新板特區建案新板豪宅專賣．巴黎十六區．住商不動產 辛建宏0935-962-907

 

【徐義平╱台北報導】新板特區可謂台北縣燙金地段，擁交通便利、生活機能豐富、政府單位匯聚等特色，未來周邊規劃有大型購物中心、小巨蛋體育館、大台北歌劇院等重大設施，更是當地知名豪宅聚落。其中「板信雙子星花園」部分戶別，更開出每坪單價75萬元的北縣新高價，甫推出的豪宅預售案「領御」每坪均價也站上60萬元。

燙金地段

新板特區內有高鐵、台鐵、捷運板南線、環狀線等4鐵共構板橋車站，以及台北縣政府所在地等，政經、交通地位重要，又規劃有購物中心、小巨蛋等設備，富含休閒、娛樂功能，兼具各項房市增值條件，加上地位相當於台北市信義計劃區，豪宅價格也不斷往上推升。

「板信雙子星花園」寫新高

信義房屋新板特區店執行經理林伯昌表示，新板特區豪宅聚落主要範圍為漢生東路以西、文化路以南、民權路以東、區運路以北區域。4年前區內首個豪宅建案「華府DC」推出，基地位新府路上，每坪開價36萬元，隔年元利建設推出「國家世紀館」單價更站上40萬元大關。目前特區內開價最高的要屬「板信雙子星花園」，每坪開價57~75萬元，創下區域最高單價。
特區內最新推案為興富發建設（股票代號：2542）的「領御」，基地面積663坪，規劃66、83、150、166坪，每坪均價60萬元，並邀建築師李天鐸、日商熊谷組的華熊營造打造。此外，麗寶建設在新站路、縣民大道口也規劃有豪宅新案「東方富域」，規劃約100坪住家，每坪開價約55萬元，預計明年首季推出。林伯昌指出，大陸工程（股票代號：2526）在中山路、新站路口，豪宅建案「橋峰」旁還擁有一塊土地，未來也將規劃豪宅建案。

縣市升格效應推升房價

縣市升格效應推升房價
住商不動產板橋海山加盟店店長王建雄指出，新板特區內豪宅多是知名建設推案，有元利建設、興富發建設、大陸工程及區域建商馥都建設，強調建材品質與規劃特色，吸引台北市客群進住。
王建雄指出，縣市升格效應勢必會推升新板特區豪宅房價，加上特區內建地愈來愈少，房價增值潛力仍持續看好。

 

 

 

 

國鼎 近4鐵共構板橋站

 

 

「國鼎」位漢生東路近縣民大道，近4鐵共構板橋車站、台北縣政府，交通便利、機能完整，未來縣民大道上規劃有大台北歌劇院、小巨蛋等。強調結構工法，採用SRC（Steel reinforced concrete）鋼骨鋼筋混凝土結構，結合新日鐵制震系統，並在各樓層安裝彈性制震器。
全區零店面、純住家規劃，1樓門廳挑高16.3米，2樓有藝術展館、3樓規劃宴會廳等，單層3戶共用2部電梯，管理費每月每坪約80元。
最新行情：每坪40~50萬元
坪數：56~81坪
戶數：130戶
類型：大樓
樓層：地上25樓，地下4樓
屋齡：1年內
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：121゜28′2〞緯度：25゜0′53.4〞
資料來源：信義房屋新板特區店、《蘋果》採訪整理

領御 新日鐵制震系統

 

 

預售案「領御」位中山路近漢生東路口，為興富發建設（股票代號：2542）興建，訴求新板特區豐富生活機能。基地663坪，規劃1棟建物，外觀由建築師李天鐸操刀，利用錯層式陽台與格柵打造外觀，結構工程顧問為日本織本匠構造設計研究所，採新日鐵制震系統。規劃66、83、150、166坪，單層4戶使用4部電梯，貸款7.5成，2010年1月動工，施工期2.5年。
單價：每坪均價60萬元
坪數：66、83、150、166坪
樓層：地上29樓，地下6樓
戶數：108戶
類型：大樓
公設比：29.7%
停車位售價：平面車位170~260萬元
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121゜28′5.4〞緯度：25゜0′48〞
洽詢電話：(02)2951-1188
資料來源：甲桂林廣告

 

 

陽台空間大，可在此喝咖啡、品茗。

國家世紀館 規劃溫水池

 

 

「國家世紀館」位漢生東路、區運路口，由元利建設投資興建，外觀採巴洛克風，基地面積約1800坪，規劃4棟大樓，每棟大樓均規劃單層4戶共用2部電梯。1樓規劃公設與4戶店面，1樓圓頂迎賓門廳挑高21米，並規劃有養生會館，內有健身房、韻律教室、溫水泳池及SPA區，另有電影視聽室、羽球場、迴力球場等。管理費每月每坪80元。
最新行情：每坪42~55萬元
坪數：48~92坪
戶數：404戶
類型：大樓
樓層：地上28~29樓，地下4樓
屋齡：約2年
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：121゜28′8.7〞緯度：25゜0′44.5〞
資料來源：信義房屋新板特區店、《蘋果》採訪整理

 

 

「國家世紀館」規劃有850坪養生會館，溫水游泳池便是其中一項休閒設施。

巴黎16區 戶戶獨立電梯

 

 

「巴黎16區」位區運路近漢生東路，旁有深丘里公園，對面即是台北縣立體育場，是區域建商馥華建設投資興建。
單層規劃4戶，每戶擁有獨立電梯可使用，並另設置1部共用電梯，可供傭人使用或當作備用電梯。
1~3樓規劃休閒設施，有健身房、雪茄館、美術館及音樂廳等。1樓除公設外，還有3間店面，管理費每月每坪100元。
最新行情：每坪38~55萬元
坪數：81~93坪
戶數：193戶
類型：大樓
樓層：地上28樓，地下5樓
屋齡：1年內
方位：東北西南向
GPS座標：經度：121゜28′6.7〞緯度：25゜0′41.9〞
資料來源：信義房屋新板特區店、《蘋果》採訪整理

專家意見 地段優勢支撐房價

 

林伯昌 信義房屋新板特區店執行經理

新板特區街廓整齊、道路規劃完善，加上具交通、地段優勢，成為支撐房價最大條件。不過，新板特區外圍仍有部分華廈、公寓等老舊建物，景觀落差相對較大，加上一些重大設施僅處於規劃階段，仍未施工，若能加快工程建設腳步，對新板特區豪宅聚落來說，將創造更高的價值。

資料來源：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32200743/IssueID/20100101