Yahoo!奇摩編輯部

文/ 蕭合儀 照片提供/ 詹惟中

◆名人簡介:詹惟中,命理界的吳宗憲,開運風水靈動命理科,紫微論命、陽宅風水堪輿、卜卦、講演授課 紫微、陽宅風水二十餘年。曾任《中時晚報‧神卜妙算》主筆、《東森綜合台》「大生活家‧命運觀測站」命理紫微論命主講、《中廣電台》「星羅棋布話人生」命理紫微論命。

 

田宅坐命宮,購屋後十年長紅

 

 

詹惟中深究紫微斗數後發現,自己命坐田宅宮,有房子就能吉星高照。也因此,他當年一出社會,儘管手邊資金不多,也不惜負債兩百多萬,在中和買下他的第一間房子,雖然只有20多坪,不僅後來脫手讓她大賺一筆,後來,在事業上也是一路長紅直到現在,與紫微說法不謀而合。

 

 

 

 

詹惟中肯定地說:「沒有買不到的房子,只有賣不掉的房子。」因此他在購屋時,多以「陽宅」主體做為考量,畢竟,任何的好地段、社區環境,也會因陽宅風水的不同,造就不同的人生際遇,比方說:好地段也有人燒炭自殺或是公司倒閉,所以房子的坐向、外型以及內部格局,才是挑選房屋的重要標準,從房屋買賣的角度上來說,陽宅自身的風水格局好,是受人歡迎的物件,日後也自然好脫手,不用擔心其他枝節的問題。

 

 

 

 

此外,他更加注重房子裡的藏風納氣,才能風生水起,所以首次看屋,一定帶兩樣道具,第一是代表長壽的「烏龜」,由於烏龜對房屋濕度比較敏感,所以讓烏龜在房間裡爬行,可以判斷房間適不適合作為主臥室。次外,他也會隨身攜帶「細長的紙條」,站在臥房的前後陽台,依紙條飄揚的狀況,以及配合羅盤的坐向判斷,而夏天前陽台有風、冬天後陽台有風,才是適合人居住的最好狀態。

 

 

 

 

包租公夢碎,寧可堆東西也不租人

 

 

談起房產投資經驗,詹惟中認為最不符合成本的就是當包租公。早年曾經聽人講過,收租可以賺錢,所以當年詹惟中也曾把桃園的房子租給一對母女,但是後來,當模特兒的女兒苦無工作、媽媽也入不敷出,一談起收租,就是一把鼻涕一把眼淚的,整整半年,不僅房租沒有收到,還水電瓦斯都是詹惟中代繳。
詹惟中表示,礙於公眾人物的身分,他總是希望息事寧人,結果不僅沒有賺到錢,凡而還讓他浪費的大把時間,收入跟付出不成正比,此外,這樣的狀況,也讓他確實感受到,公眾人物要當包租公,苦水無處吐的窘境。後來,儘管他手上的房產多達四、五間,除了自住、孝敬爸媽,剩下的房子寧可用來堆古董,或是當作休閒娛樂的空屋,也不再當包租公了。

也因為這一層體認,也讓詹惟中再次看清楚,房產投資的本質就是「長抱現金、逢低買進」才是最穩當的,而只是空想著利用銀行貸款成數投機、或是周旋在房客中,買空賣空當包租公的方式,實在不適合自己,也找出了日後「詹氏房產投資法則」。

 

 

 

 

從沒研究地產,卻擁有四棟房子

 

 

根據詹惟中表示,他從來沒有研究過房地產,但是卻能在板橋、中和、天母、桃園擁有多間房產,主要的原因是:危機入市。對很多人來說,投資都是看準地段、屋況以及價格,但是對詹惟中來說,善用本業優勢,讓他在房產投資上,戰無不勝,到目前為止,筆筆穩賺不賠。

 

 

 

 

詹惟中認為,現金要長抱,遇到入場時機,才能馬上投入房市。事實上,他也證明了這樣的方式是可行的,在2003年SARS時,股匯雙落、房價落到最低點時,他購入行義路的房子;2006年北韓進行密集導彈試射,世界股市全線走低時,他購入了中和的房子;更在2008年雷曼兄弟金融大海嘯,股市大崩盤時,卻購入價格昂貴的天母東路公寓。目前,他手上這幾間房子身價都已經翻了幾倍之多。

 

 

 

 

詹惟中說:「我們沒有買好房子的空間,卻有買好房子的時間。」就大家所知,目前市場已趨近飽和,所以我們必須要學會等待好時機,而未來最近的一波的投資點,是在民國101年時,世界金融極有可能泡沫化,到時可能導致,102年產生投資客出清物件以及法拍屋脫手的現象,房子價格將大幅下降,評估下來,有可能是近幾年來,投入房市的最好時機點。

 

資料來源:http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/110125/81/1sid.html

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 exsior888168 的頭像
    exsior888168

    新板特區建案新板豪宅專賣.巴黎十六區.住商不動產 辛建宏0935-962-907

    exsior888168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()