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【網路地產王洪倩宜綜合】
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| 「本圖片為示意圖」 |
12月25日台北縣正式升格，成為新北市，邁向新的年代，雖然短時間內升格對民眾生活影響有限，不過在台北客持續移入效應下，新北市升格前房市就出現一波漲勢。根據房仲業者統計，2010年與2009年相比，台北縣房屋平均總價漲逾百萬元，捷運宅、重劃區等熱門話題區段，更是北市持續搶進的區域。
■捷運通車重劃區夯 新北市後市看好
住商不動產主任徐佳馨指出，新北市2010年房市表現相當驚人，由於本身具備相對低房價的優勢，捷運題材一發酵後，就吸引大批台北客移入，如蘆洲、三重與新莊地區，除了捷運站還有重劃區的題材，重劃區內嶄新的住宅環境與大樓外觀，對於台北客來說相當具備吸引力。
■脫離補漲命運 好區段漲的兇
在經濟持續轉向正面成長，交通網絡成熟，台北市房價高燒不退的狀況下，預期2011年北客移民的趨勢仍不會停止，台北縣原本漲勢多落後於台北市，但現在似乎已經不再僅屬「補漲區」，好區段的房價，並不輸給北市的二線區域。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，升格可逐漸改善新北市的軟硬體水準，提升新北市的競爭力，對於當地的房地產發展絕對是正面的，但部分新北市的區段房價高漲也是事實，想要進住新北市的民眾，也不用太失望，除了捷運站周邊的房價相對較高外，捷運站外圍的區域，仔細找仍有好屋，或者可以多轉乘一小段公車，以時間換取購屋的預算空間。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，升格可逐漸改善新北市的軟硬體水準，提升新北市的競爭力，對於當地的房地產發展絕對是正面的，但部分新北市的區段房價高漲也是事實，想要進住新北市的民眾，也不用太失望，除了捷運站周邊的房價相對較高外，捷運站外圍的區域，仔細找仍有好屋，或者可以多轉乘一小段公車，以時間換取購屋的預算空間。
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