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 案名
 巴黎16區之1  
 地址  台北縣板橋市區運路
 總價 10,200萬  建物登記坪數 192.64坪
 持分/總地坪 11.49坪/ 1,328坪  屋齡 未滿一年
 房屋用途/類型  住宅 / 大廈  樓高/樓別  28  / *
 格局  5房3廳4衛  座向  座東北 朝西南
 商圈 板橋新站生活圈  車位/停車方式  私有/坡道+平面
 學區  海山國中  月管理費   70元/坪 元
 點閱次數 31  鄰近捷運站  板橋站
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 圖片
 房屋特色
主僕動線分離
難得大戶
尊貴名邸
品味豪宅

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任何存在於別處的事物,都存在於巴黎……(雨果)
空中庭園.一層一戶.主僕動線分離,前所未見的格局.超越80坪以上,公園零距離。


巴黎16區高樓採光  
 地址  臺北縣板橋市區運路
 總價 4,580萬  建物登記坪數 82.11坪
 持分/總地坪  坪/ 1300 坪  屋齡 0.6 年
 房屋用途/類型  住宅 / 大廈  樓高/樓別  28  / *
 格局  4房2廳3衛  座向  座西南 朝東北
 商圈 新板特區商圈  車位/停車方式  私有/坡道平面
 學區  縣立海山完全學區  月管理費   70/坪
 點閱次數 128  鄰近捷運站  板橋站
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 圖片
 房屋特色
高樓採光方正  稀有產品
尊貴大戶   新板絕版戶
一戶一電梯  主僕動線分離任何存在於別處的事物,都存在於巴黎……(雨果)
空中庭園.一層一戶.主僕動線分離,前所未見的格局.超越80坪以上,公園零距離。

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元利建設繼國家世紀館後再一絕倫鉅獻,凝聚古典建築兩千年來不朽思維,融合16世紀貴族風格宅邸的精緻富麗,六星級的渡假會館,SOGO預定地旁,讓您坐擁專屬的購物天堂!


案名
 元利 画世紀  
 地址  臺北縣板橋市漢生東路
 總價 4,200萬  建物登記坪數 75.98坪
 持分/總地坪  坪/  坪  屋齡 即將交屋
 房屋用途/類型  住宅 / 大廈  樓高/樓別  29  / *
 格局  4房2廳2衛  座向  座西北 朝東南
 商圈 板橋新站生活圈  車位/停車方式  無/
 學區  縣立海山完全學區  月管理費   未定
 點閱次數 188  鄰近捷運站  板橋站
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 圖片
 房屋特色
新板特區  小豪宅
元利建設  增值潛力高
生活機能完善
五鐵共構  SOGO百貨旁

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特區零店鋪住宅,太極禮賓大廳,第二迎賓大廳,英式大管家服務,強調雙制震系統,以速度型VEM粘彈性阻尼器,再加強位移型UBB系統將兩種制震系統整合於建築物中;制震之最,當之無愧!!

案名
 國鼎景觀大戶  
 地址  台北縣板橋市漢生東路
 總價 5,070萬  建物登記坪數 91.03坪
 持分/總地坪  坪/  坪  屋齡 建構中
 房屋用途/類型  住宅 / 大廈  樓高/樓別  28  / *
 格局  4房2廳2衛  座向  座東北 朝西南
 商圈 板橋新板生活圈  車位/停車方式  私有/坡道+平面
 學區  縣立海山國小  月管理費   每坪70元 元
 點閱次數 240  鄰近捷運站  板橋站
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 圖片
 房屋特色
特區雙製震
零店鋪豪宅
三面採光
緊鄰SOGO遠百捷運站增值無限

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WATG G SWA-流建築團隊,運用自然元素:水.植栽.光影.飾材景觀主題,於都會中創造氣勢磅礡的大自然影觀,以融合大自然的線條形塑現代城堡的有機輪廓,注入垂直元素,發展出四座不同高度的大樓,構築引人注目的宏偉建築!

案名
 世界花園-橋峰 2  
 地址  台北縣板橋市中山路
 總價 6,610萬  建物登記坪數 108.00坪
 持分/總地坪 0坪/ 3662坪  屋齡 建構中
 房屋用途/類型  住宅 / 大廈  樓高/樓別  37 / *
 格局  4房2廳2衛  座向  座西北 朝東南
 商圈 新板特區商圈  車位/停車方式  私有/坡道平面
 學區  海山完全學區  月管理費   未定
 點閱次數 98  鄰近捷運站  板橋站
 
 圖片
 
發表者貼圖.. 
 房屋特色
新板第一指標.四鐵共構 .稀有高樓層

頂級休閒設施十餘種

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民視  

 

 

29日開跑的迪化街年貨大街,這2天假日湧入大批民眾,商家也請來辣妹工讀生應付人潮,看起來買氣回升了,但經過了解,有老闆透露,生意並沒有變好,為了省錢,全家總動員叫賣,有的更乾脆出租一半攤位賺租金,貼補點收入。

 

 

迪化街內的郵局堆滿大批要運送的包裹,郵局人員從年貨大街開賣起,每天都收到好幾百件快遞年貨,預估數量比去年增加4成,看起來買氣也跟著回溫,但是問問隔壁攤位的老闆並不是這樣。

 

 

老闆賣力的叫賣,古早味的零嘴,一個才10元的現烤牛舌餅根本不敢漲價,加上攤位租金比去年漲1成,老闆只好向親戚借攤位,連工讀生都是親戚小孩,還有賣南北中藥材的在地老店,乾脆把攤位租出去較划算,只有單價低的糖果、小吃較受歡迎。

 

 

仔細一看,真的是試吃的人多,掏錢買的人少,老闆不得已,試吃的蝦餅撕的跟餅乾屑一樣小塊,試喝的果汁只有一小口,對迪化街商家來說,一年一度的年貨開賣,還是要撐的很辛苦。

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設計家|SEARCHOM

 
文‧整理報導 柯霈婕

 

 

全屋是穿透性的開放設計,連房間也沒錯過,利用茶鏡的穿透特質,創造18坪小空間的延伸放大。

 

 

屋主的設計戀:

 

 

一直藉由網路與雜誌認識墨比雅設計的屋主,本身是一位不受傳統束縛的科技新貴,30歲就買了這間位於新店的房子,對於創意這件事總是有著許多的想法,追求創新的個性正好與英真勇於跳脫傳統的設計作風相符,跟設計師的溝通過程非常投機,默契也相當好,便決定讓墨比雅來替他的第一間老屋進行空間大改造。

 

 

屋主需求、房屋狀況:

 

 

希望英真讓這18坪的空間,充分展現大膽新穎的設計風格,從平面圖的討論開始,在市場上最普遍受到歡迎的方正格局第一輪就被宣佈淘汱,因此墨比雅設計設法讓空間全部開放,將原有的格局及動線重整,切割成菱形狀,試圖擠出多擠一點的空間出來。

 

 

由於電子科技的工作量之大,因此屋主希望能夠保留一塊讓他放鬆觀景的地方,設計師在窗邊規劃寬達45公分的觀景休憩平台,不浪費擁有17樓絕美景觀的價值,無論白天或黑夜,超過180度的無價視野美景全部納入眼簾,可以坐在這裡品茗、喝咖啡、看書、發呆,享受單身的樂活家居。

 

 

 

設計師變魔術:

 

 

設計師將原本的方正格局改為傾斜的動向,為的是爭取多一點的使用空間,並大膽將全屋採穿透性的開放設計,並使用茶鏡貫穿整體,利用空間中的線條以及建材的顏色不同,營造出無形的空間區隔,例如客廳與入口玄關處的超耐磨地板以黑色的色塊來區隔,而餐廳及客廳則靠著夾砂的茶鏡來區分,加上天花板的燈光營造,不需要實體的遮蔽也能達到空間別的功能。除了穿透性的隔間外,其餘的空間幾乎全數為收納需求而設計,包括餐廳的收納餐櫃、休憩觀景平台下的抽屜,加上大面積的更衣室,足夠一個單身貴族的收納使用。

 

 

 

 

原本的方正格局,經過更動後留下一大梯形空間,做為賞景平台使用,並架高地板做出收納抽屜。

 

 

 

 

廁所的位置沒換,但空間加大,納入原本洗手台外放的空間,成為一間乾濕分離的衛浴。

 

 

 

 

原來的入口正前方是餐廳及廚房,考量到入門的風水,而將餐聽、廚房挪到電視主牆後,並維持大開窗的景觀,規劃寬達45公分的觀景休憩平台。

 

 

 

 

因為是一個人住的單身生活,將原本兩房的設計改為一大房,包括閱讀區與更衣室,並分別至於睡眠區的兩側,以活動機能劃分三個區塊。

 

 

聽設計師話設計:

 

 

除了最需要隱私的房間及浴室設計了茶色玻璃門外,其餘的空間幾乎完全開放,英真認為,一個人住的單身生活,不用太多的建材也不需要太複雜的設計,因為簡單就是美好。老屋翻新需要有一定經驗,以及對結構安全有充分的掌握,才能剔除老屋缺陷,改造全新的生活空間。

 

 

Home data

 

 

建築形式:大樓
房屋狀況:20年老屋
座落地點:台北縣新店市
居住成員:1人
空間坪數:18坪
空間格局:客廳、餐廳、一房、一更衣室、廚房、一衛浴
主要建材:超耐磨地板、茶鏡噴砂、烤漆、銀松天花板、茶色玻璃

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卡優新聞網 張家嘯

 

 

年關將近,各行各業結算獲利後,許多員工的年終獎金也陸續入袋,因此有不少人開始計畫該怎麼利用這筆錢。雖然旅遊、進修、投資、儲蓄,都是不錯的選擇,但房仲業者表示,對無殼蝸牛來說,善加利用年終獎金,就可以早日完成築巢的夢想。

 

 

根據主計處統計資料,去(98)年一月至十一月,工業及服務業受雇員工每人每月的平均薪資為42,451元,相較於前年同期衰退了約5%,但全台房價卻出現增幅,顯示民眾想要成為「有殼一族」越來越不容易。

 

 

太平洋房屋副總經理李珠華表示,部分都會中心區房價都處於高檔盤旋,讓不少受薪階層暗想,目前房價那麼高,怎麼可能買得下手。不過只要多看多比較,用年終獎金購屋並非遙不可及。

 

 

如果現階段想要在大台北購屋置產或投資,可以選擇有地緣關係,後市還有上漲空間的新北市捷運宅,雖然有短程交通上的差距,但房價卻大不同,房屋也更大更新,還可再賺升格房地財。

 

 

李珠華進一步說明,像以捷運沿線房市漲幅來看,土城是北縣漲幅尚可,同時也相當看好的區域,不乏每坪單價「一」字頭的產品,600萬元的預算買三房的產品絕非難事。

 

 

另外,三重、新莊、永和、中和、新店及基隆地區,也可找到低價超值屋,即使是新板特區周邊,同樣也能找到相對低價的住宅。

 

 

李珠華建議,如果將年終獎金連同儲蓄花在刀口上,無殼蝸牛有機會脫離付房租的日子,成為有殼族,甚至能轉行兼包租公婆,尤其目前一切局勢都指向投資不動產,將長線看漲。

 

 

李珠華認為,自從MOU正式生效後,熱錢大量湧入台灣房市,再加上ECFA預計年中簽署,大陸QDII基金也會引來更多資金投入房市,現在及早卡位,大利當頭。

 

 

至於年終獎金不多的人也無須氣餒,只要將大多數年終獎金存入購屋基金,三、五年內還是可以存足購屋自備款。

 

 

 

資料來源:http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/100201/35/117d.html

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中國時報【王莫昀台北報導】

春節將屆,想要購屋者,要注意了!內政部營建署昨天表示,今年「青年安心成家方案」即將公告,其中,購屋貸款前兩年二百萬元零利率案,共有一萬戶,提供新婚或青年家庭首購族申請;另有租金補貼案,共一萬五千戶,每戶每月最高可申請三千六百元,最長為二年,預定春節後二月下旬受理。

營建署說,今年「一般住宅補貼方案」,一是購屋優惠貸款案,共一萬戶,提供每戶最高二百二十萬元,為期二十年;二是租金補貼案,共二萬四千戶,每戶每月三千六百元,為期一年;三是修繕住宅優惠貸款案,共五千戶,每戶最高貸款八十萬元,為期十五年,預定七月實施。

營建署國宅組長王安強說,去年首推「青年安心成家案」中,申請租金補貼者並不踴躍,今年決定減少五千戶為一萬五千戶;不過,去年購屋貸款前兩年二百萬元零利率案,申請者非常熱烈,申貸最多地區是北縣,顯示年輕人喜歡購屋而不願租屋。

近來大台北房價飆漲,令無殼蝸年望屋興嘆,營建署即將公告「住宅支援整體補貼方案」,包括青年安心成家方案與一般住宅補貼方案,提供符合條件者購屋與租屋者,很大福利。

其中,青年安心成家方案,前二年二百萬元零利率房貸,以協助青年家庭減輕購屋負擔;另為協助無力購屋青年家庭居住於適居住宅,也提供租金補貼,每戶每月最高三千六百元,期間最長二年。

這項青年住宅補貼對象,為結婚未滿二年青年家庭或育有未滿二十歲子女青年家庭。

營建署說,凡年齡介於二十歲至四十歲、家庭成員無自用住宅、家庭年收入低於八○%分位點家庭(家庭年收入二百多萬以下者)就可申請購屋貸款利息補貼;另考量有換屋需求者,放寬申請換屋者年齡上限為四十五歲。

凡年齡介於二十歲至四十歲、家庭成員無自用住宅、家庭年收入低於六○%分位點家庭,就有申請租金補貼。

今年「一般住宅補貼方案」,資格條件並無年齡限制,但須是中低收入戶,且對弱勢族群優惠貸款利率比一般戶更低。該購屋優惠貸款為一萬戶、每戶最高貸款二百二十萬元;修繕房屋優惠貸款五千戶、每戶最高八十萬元,兩者一般戶優惠利率目前為一%左右,但弱勢族群與原住民優惠利率更低為○.五%左右。

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